郑州裕华城得房率 新楼盘推荐 郑州信通房地产营销策划供应

基本信息

楼盘名称:裕华城  期房在售

楼盘特点:项目在建 大型社区 南北通透 大户型 VR看房

参考单价:住宅 13000 元/㎡

物业类型:住宅

开发商:郑州德宸祥苑置业有限公司

区域位置:中原- 西流湖

楼盘地址:通达路与西四环交会处东500米路南

楼盘户型:2室户型， 3室户型 ，郑州裕华城得房率， 4室户型

z新开盘:2020-09-19

交房时间:2023年12月

售楼处地址:通达路与西四环交会处东500米路南

预售许可证

预售证号：【2020】郑房预字第（5253）号

发证时间：2020-12-08

绑定楼栋：4#

预售证号：【2020】郑房预字第（5139）号

发证时间：2020-09-14

绑定楼栋13#

预售证号：【2020】郑房预字第(5072)号

发证时间：2020-07-20

绑定楼栋：1#、2#、15#、16#

项目以西四环快速高架路，郑州裕华城得房率、建设西路（郑上路），郑州裕华城得房率、农业西路（化工路）为骨架，形成与中心城区联系的通达路网。郑州裕华城得房率

  2019年10月10日郑州德宸祥苑置业有限公司(裕华置业)以底价9亿元摘得郑政出〔2019〕75号(网)地块，楼面价为3446元/㎡。

  该地块位于中原区学府路南、爱民路西，使用面积74629.59㎡(约111.944亩)，土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地)。建筑密度<25%，建筑高度<100米，绿地率>35%

 ，起始价90000万元，熔断价135000万元，竞地价z高限价180000万元。

  据悉，郑州德宸祥苑置业有限公司为河南德宇实业有限公司、河南省金博大投资有限公司、中国金谷国际信托有限责任公司旗下子公司，德宇实业隶属于裕华置业。

  规划显示，该地块为铁炉村城改地块，需配建9班幼儿园，文化活动站、社区体育活动场地、治安联防站、物业管理、社区便民店、机动车停车场等公共服务设施配套。 郑州裕华城得房率裕华城的得房率是多少呢？

项目配套

商业：近接CCD**商业街区便捷，外享万达、锦艺王府井、华强商圈繁华。

交通：项目内有地铁1号线(已开通)与14号线(部分开通)，双地铁线站，无缝切换多条线路，畅享城市速度。项目以西四环快速高架路、建设西路(郑上路)、农业西路(化工路)为骨架，形成与中心城区联系的通达路网。公交线路涵盖：11路、12路区间、34路、44路、108路、Y19路、郑上1路。

教育：周边学校中原区一五三小学、郑州三十六中学、郑州市一中、郑州市实验小学等形成教育资源互补。

医养：毗邻康泰国际养老中心(省级养老中心)、解放j988医院、中原区人民医院(规划中)、郑州疾控中心、市中心医院等、郑大一附院。

公园：项目内涵盖约375亩绿化用地，包含环铁路带状公园群。近邻鹤山公园、西流湖生态园、南水北调运河公园、郑州市植物园、雕塑公园及科学公园等。

公共配套：奥体中心、文博艺术中心、市民活动中心、现代传媒中心。

小区内部配套：

商业：项目规划约15万方商业体量

教育：项目内规划3所小学、2所初中、1所高中以及6所幼儿园

裕华城楼盘多维度分析

综合评分分／5分

裕华城12500元/平方米。物业费：高层住宅物业费：2.8元/㎡·月；洋房物业费：3.5元/㎡·月。裕华城项目为小高层,高层,超高层。毛坯交房。通达路与西四环交会处东300米路南。

价格分／5分

裕华城项目在售高层建面约78-118平，均价约为12500元/平，具体一房一价，详情请咨询售楼处。

裕华城总占地约1680亩，总建筑面积约330万㎡。涵盖高层、洋房、公寓、约15万㎡商业、学校、办公、公园等多方面，共规划6块教育用地，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中，每一期住宅都是围绕着教育用地进行开发。首期占地约112亩，建筑面积约37万㎡，地上建筑面积约26万㎡，容积率3.49，绿地率35%，由16栋住宅、1所幼儿园、2栋社区商业配套组成。其中住宅部分由6栋洋房+10栋高层组成，高层建面约约78-143㎡，洋房建面约97-133㎡。

裕华城的容积率是多少？

小区规划

占地面积：74629.59平方米

建筑面积：373424.1平方米

容积率：3.49 

绿化率：35.01%停车位：地下车位数2534

楼栋总数：16栋总户数：2502户

物业公司：河南省锦华物业管理有限公司

物业费：2.80元/㎡·月 

物业费描述：高层住宅物业费：2.8元/㎡·月；洋房物业费：3.5元/㎡·月

楼层状况：首期书香苑由16栋住宅、1所幼儿园、2栋社区商业配套组成

基本信息

价格：均价12500元/平方米

物业类别：普通住宅

项目特色：暂无

建筑类别：板楼 小高层 高层 超高层

装修状况：毛坯

产权年限：普通住宅:70年

环线位置：三至四环

开发 商：郑州德宸祥苑置业有限公司

楼盘地址：通达路与西四环交会处东300米路南

学校是伊河路小学吗？能写入合同吗？中原区裕华城多少钱一平

公交线路涵盖：11路、12路区间、34路、44路、108路、Y19路、郑上1路。郑州裕华城得房率

楼盘动态

项目在售房源12000元/㎡起

裕华城在售住宅产品，售价12000元/㎡起，主要在售户型为建筑面积78-143㎡二至四居。

项目住宅产品在售

裕华城在售住宅产品，售价11500元/㎡起，主要在售户型为建筑面积78-143㎡二至四居。

项目在售房源总价约97万元/套起

裕华城在售住宅产品，售价11500元/㎡起，主要在售户型为建筑面积78-143㎡二至四居。

项目在售房源11500元/㎡起

裕华城在售住宅产品，售价11500元/㎡起，主要在售户型为建筑面积78-118㎡二至三居。

郑州裕华城得房率

郑州信通房地产营销策划有限公司致力于商务服务，以科技创新实现***管理的追求。郑州信通房地产深耕行业多年，始终以客户的需求为向导，为客户提供***的房产销售，房产中介，德佑房产，新楼盘推荐。郑州信通房地产始终以本分踏实的精神和必胜的信念，影响并带动团队取得成功。郑州信通房地产创始人葛浩，始终关注客户，创新科技，竭诚为客户提供良好的服务。